Бизнес Новости

Уже известно, что в 2009 году не будут сданы объекты комплексной застройки в Верх-Исетском и Жележнодорожном районах города. Эту информацию подтвердили в компании-застройщике “Наш Дом”.

На неопределенный срок остановлены работы и на другом проекте в восточной части Екатеринбурга. Здесь на площади 60 га работы вела фирма “УК ЛСР-Урал”. К счастью, проект находился на ранних стадиях реализации.

Практически все региональные компании признают, что в этом году построят значительно меньше, чем в прошлом. Это означает, что через несколько лет в России может отчетливо сформироваться дефицит жилья, что приведет к росту цен. При этом под большим вопросом останется реализация планов правительства по объемам ввода жилья.

В Москве власти уже заявили, что снижение темпов ввода жилья скажется только в отношении коммерческих застройщиков. Планы по строительству социального жилья пересматриваться в сторону уменьшения не будут. Этого нельзя сказать о регионах, где социальное жилье занимает значительно меньшую долю в общем объеме возводимого жилья, чем в столице.

По данным некоторых экспертов, падение спроса на жилье может продолжаться несколько лет. Связано это с отмиранием рынка ипотеки в стране. Пока доверие банков к заемщикам не будет восстановлено, говорить об увеличении количества сделок невозможно. При этом иностранные аналитики считают, что цены на недвижимость в России, в особенности в Москве, могут “упасть” на величину от 10% до 30%.

Кроме того, для возобновления строительства жилья девелоперские компании должны пережить свой собственный кризис. Он заключается, в основном, в погашении кредитов. Большая часть этих платежей придется на начало следующего года.