К маю в Петербурге не останется новостроек
На рынке новостроек внимание покупателей сосредоточилось преимущественно на ликвидных объектах высокой степени готовности, но таких, по различным данным, не более 10% от предложения. И оно в завершающихся новостройках резко сокращается.
Девелоперам остается гадать: то ли покупатели смирятся и спрос распределится более равномерно, то ли они сочтут риски слишком высокими и оставят строителей без текущего финансирования, увеличивая отложенный спрос.
По данным исследования, которое провели специалисты холдинга RBI, на начало года в массовом сегменте 61 компания продает квартиры в 230 объектах. Работы ведутся на 57% объектов. На остальных новостройках работы приостановлены или заморожены.
Объекты нулевого цикла составляют около 700 000 квадратных метров. На ранней стадии в Петербурге заморожено 8 млн квадратных метров жилья – примерно в три раза больше, чем вводится в городе ежегодно. В администрации города работает антикризисный штаб – чиновники и финансисты изучают варианты кредитования строителей, но пока ощутимых результатов нет.
Буквально в феврале и риэлторы, и девелоперы отметили некоторый всплеск активности на рынке жилья, но уже в первой половине марта последовал спад, и рынок снова завис в унылом ожидании. Неопределенность прогноза подтверждается противоположными оценками ситуации. Одни эксперты фиксируют “мартовский спад” в 20-25% по отношению к февралю, другие говорят о стабилизации: в феврале у них продажи выросли в 2,5 раза, в марте – еще на 10%.
Версия для печатиПодписатьсяСообщить об ошибкеОтправить ссылкуRSS-лента