В Петербурге построили в два раза меньше офисов
Такие данные приводятся в аналитических материалах Гильдии управляющих и риелторов России (ГУД). Несмотря на то, что уже больше десятка крупных комплексов официально заморожено в Петербурге, имеющееся на рынке предложение сегодня явно избыточно, так как доля вакантных площадей неуклонно растет.
Приостановлены (или так и не начинались) работы над комплексами Sokol City, Clover Plaza, “Адамант-Парк”, “Удельный парк”, “Эврика Башня” и др. В первом квартале было введено три офисных центра класса А и пять класса B, арендная ставка в которых варьируется от 850 рублей до 1,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (с НДС).
В целом, указывают эксперты, арендные ставки на офисы в Петербурге продолжают снижаться. На начало мая 2009 года офисы класса А предлагались по ставке 760 рублей – 2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, класса В – по 500рублей – 1,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Офисные помещения на Невском проспекте предлагаются по ставке от 400 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц.
В городе возрастает влияние факторов локации и транспортной доступности. Так, в новых бизнес-центрах, удаленных от станций метро (Atlantic-City на улице Савушкина, Бенуа на Свердловской набережная, Bolloev Центр на Старопетергофском проспекте, Паль Хаус на проспекте Обуховской Обороны), арендные ставки только за первый квартал 2009 года упали на 30-50%. После корректировки арендных условий отток арендаторов из бизнес-центров существенно сократился.
По прогнозу аналитиков Colliers International, в 2009 году в Петербурге будет сдано в эксплуатацию не более 170 000 квадратных метров офисных площадей уровней А и В. Эксперты компании АРИН по результатам февральского мониторинга коммерческих стройплощадок обнаружили в замершем состоянии проекты общей площадью почти 400 000 квадратных метров.
Версия для печатиПодписатьсяСообщить об ошибкеОтправить ссылкуRSS-лента